Vente Appartement La Baule-Escoublac
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LA BAULE-ESCOUBLAC - PLAGE BENOÎT / GRANDS HOTELS
La Baule-Escoublac

1 975 000 €

Informations complémentaires

LA BAULE-ESCOUBLAC - PLAGE BENOÎT / GRANDS HOTELS

1 975 000 €

APPARTEMENT 4 CHAMBRES - VUE MER PANORAMIQUE - GRANDE TERRASSE & BALCONS

Sur la très recherchée plage Benoît, au 1er étage d’une résidence construite en 2001 et agrémentée d'un jardin arboré, bel appartement familial bénéficiant d'une magnifique vue mer totalement dégagée, prolongé par une grande double terrasse face à la plage.

D'une surface de 114 m², le bien se compose d'une entrée, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte récente, meublée et équipée, donnant sur la mer, de quatre chambres, une bénéficiant d’une terrasse avec vue mer, et de trois autres donnant sur le jardin au calme dont deux disposant d’un balcon. L'appartement comprend également une salle de bains, une salle de douche, des toilettes séparées, une buanderie et de nombreux rangements intégrés.

Accès direct au remblai et à la plage en contrebas.
Idéalement situé, à 50 mètres de l'Hôtel l'Hermitage et à 150 mètres du Club de plage et du club nautique des Courlis.

Petite copropriété parfaitement entretenue, sans travaux à venir. Rénovation des peintures des façades réalisée en 2022.

L'appartement est vendu avec trois places de stationnement, dont un box au rez-de-chaussée dans la résidence ainsi qu’une cave.

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 13 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Buanderie 2 m²
  • 1 Séjour/cuisine 41 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Salle de bains 5 m²
  • 1 Dégagement 1 m²
  • 1 Terrasse 20 m²
  • 1 Balcon 1 m²
  • 1 Balcon 1 m²
  • 1 Cave 3 m²
  • 1 Box 16 m²

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Stores
  • Volets roulants électriques
  • Jardin en copropriété
  • Ascenseur
  • Local à vélo
  • Internet
  • Stores électriques
  • Digicode
  • Portail électrique
  • Porte blindée
  • Vidéophone
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes

Mentions légales

  • 1 900 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 3.95% ( 75 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Loi Carrez 113.52 m²
  • Taxe foncière 2415 € / an
  • Charges 2180 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1440€ ~ 1970€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph
  • Référence 87339568
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 113.52 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 2ème étage / 5
  • Exposition Nord, Sud
  • Vue Panoramique Mer

Demande d'informations supplémentaires

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